Bettel.nl

Vastgoedmanagement: begrijp het belang

Als je een of meer eigendommen bezit, weet je dat er heel wat komt kijken bij het beheer, de verhuur of de verkoop ervan. Dit zijn processen en bureaucratieën die veel aandacht vergen, zodat er geen financieel verlies is. Om deze reden, en om het leven van de eigenaars te vergemakkelijken, is de dienst van het vastgoedbeheer ontstaan. Deze activiteit wordt uitgevoerd door gespecialiseerde professionals, die tot doel hebben de dynamiek van de hangende zaken en de bureaucratieën die bij het onderhandelingsproces over een onroerend goed komen kijken, te regelen. Omdat het om zware verantwoordelijkheden gaat, is het van essentieel belang een betrouwbaar bedrijf in de arm te nemen dat reeds over de nodige kennis op dit gebied beschikt. Ontdek daarom hieronder de belangrijkste kenmerken van deze activiteit en de belangrijkste voordelen van het inhuren van deze dienst!

Wat doet een vastgoedbeheerder?

De administratie van een onroerend goed, uitgevoerd door gespecialiseerde professionals, kan vele voorwaarden omvatten en talloze voordelen opleveren. In geval van huur zijn de beheerders verantwoordelijk voor het hele proces, maand na maand, tot het einde van het contract tussen verhuurder en huurder. Het belangrijkste doel is de huurder aan zich te binden en ervoor te zorgen dat de overeenkomst tussen beide partijen in overeenstemming is met de geldende wetgeving. In de praktijk is het echter belangrijk om op de hoogte te zijn van het ondertekende contract voor vastgoedbeheer, omdat dit rechtstreeks van invloed zal zijn op de geleverde diensten. In het algemeen zijn enkele van de functies van vastgoedbeheerders:

1. Taxatie en vaststelling van de prijs van het onroerend goed

Misschien hebt je zelfs al een idee van hoeveel jouw eigendom waard is. Er gaat echter niets boven een specialist om de waarde aan de regels van de markt aan te passen. Op die manier kan aan belangstellenden het ideale voorstel worden gedaan en blijft het pand niet lang leeg staan.

2. Bekendmaking

Een van de belangrijkste taken van de vastgoedbeheerder is een goede verspreiding van het huis. Gespecialiseerde professionals hebben de nodige kennis over wat het meest gewild is op de markt en zijn in staat om het beste van de ruimtes vast te leggen! Met geavanceerde hulpmiddelen en de beste verspreidingskanalen zijn vastgoedbeheerders in staat om jouw huis assertiever bekend te maken en de mensen te bereiken die echt geïnteresseerd zijn in het maken van de transactie.

3. Bezoeken en inspecties

Enkele van de diensten die kunnen worden opgenomen in het beheer van onroerend goed zijn bezoeken en inspectie van het onroerend goed. De eerste bestaat erin bezoekers te ontvangen, twijfels weg te nemen en de voordelen van de plaats te tonen. Ondertussen bestaat de tweede functie uit het volgen van een standaard beveiligingsprocedure die de kenmerken en de staat van het eigendom opstelt. Met andere woorden, de eigenaar bespaart tijd en het contract wordt veel sneller gesloten.

4. Juridisch advies

Zoals bij elke financiële transactie, moeten bij een onroerend goed contract, van aankoop of huur, deskundigen op juridisch gebied worden betrokken. En om te voldoen aan de huidige wetgeving kunnen vastgoedbeheerders helpen met alle documentatie, zodat zowel eigenaars als huurders gerust kunnen zijn.

5. Inning en betaling van de huur

Alle financiële aangelegenheden in verband met het verhuren zijn de verantwoordelijkheid van de beheerder. Aldus worden processen zoals de inning en de overdracht van waarden aan de eigenaar vergemakkelijkt. Naast deze diensten kan de beheerder ook worden belast met het beheer van de verzekering van het onroerend goed en de overdracht van de jaarlijkse aanpassingen.

Reken op hen die het onderwerp begrijpen!

Zoals in het artikel wordt aangetoond, biedt de hulp van een onderneming voor het beheer van onroerend goed meer zekerheid en rust voor zowel eigenaars als huurders. In die zin is het belangrijk om deze functie altijd over te laten aan een bedrijf dat je vertrouwt! Het kiezen van een onderneming voor vastgoedbeheer die streeft naar uitmuntendheid is een belangrijke beslissing die veel onderzoek vereist. Let er dus op welke diensten de beheerder verleent, wat zijn specialiteit is en hoe de dienst wordt uitgevoerd.

Het belang en de voordelen van fitte en actieve werknemers

Gezonde, vitale en dus fitte werknemers zijn enorm belangrijk voor bedrijven en overheden. Ondernemingen en non-profitorganisaties die goed voor hun personeel zorgen - bijvoorbeeld door bedrijfsfitness aan te bieden - kunnen veel ziekmeldingen en uitval door burn-outklachten voorkomen. Als CEO of manager inzetten op bedrijfsfitness heeft echter nog meer voordelen. Zo besparen ondernemers die slim met dit precaire onderwerp omgaan veel tijd en geld. In dit blog leggen we uit wat de inzet op vitaler en fitter personeel bedrijven aan voordelen oplevert.

Het belang van gezond en fit personeel

Een werknemer die gezond en vitaal is, is vaak een productievere werknemer, die bruist van de energie en passie. Zowel in mentaal als in fysiek opzicht gaan personeelsleden die geregeld aan bedrijfsfitness doen, zich beter en sterker voelen. En dat zorgt ervoor dat het ziekteverzuim omlaaggaat. Een belangrijk effect van fitness aanbieden op of via het werk - in een eigen fitnessruimte of door korting op een fitnesspas te geven - leidt ook tot creatievere mensen op de werkvloer. Fitnessen is ideaal voor het bevorderen van de bloeddoorstroming, waardoor de hersenen meer zuurstof krijgen. Deze toegenomen vitaliteit leidt tot meer inspiratie, innovatie en frisse ideeën die jouw bedrijf vooruit kunnen helpen.

Collega's gaan nauwer samenwerken

Onderzoek naar de effecten van sporten op het werk maakt duidelijk dat dit goed is voor de harmonie en saamhorigheid tussen het personeel onderling. In de ontspannen setting van een fitnessruimte of tijdens het gezamenlijk powerwalken, wandelen of hardlopen, leren collega's elkaar op een andere en persoonlijker manier kennen. Vaak ontstaan de beste gesprekken, ideeën en zelfs vriendschappen in een ontspannen setting. Door bedrijfsfitness aan te bieden, kun je dit proces stimuleren en collega's dichter bij elkaar brengen. Het gevolg is een betere werksfeer, meer samenwerking en een hogere productiviteit op het gebied van kennis en werkuitvoering.

De ziektekosten gaan een dalende lijn vertonen

Personeelstekort door krapte op de arbeidsmarkt, door de vergrijzing en door zieke werknemers is op dit moment een enorm probleem in Nederland. Met name in sectoren als het onderwijs, de horeca en de techniek is het moeilijk om professionals te vinden. Door vol in te zetten of bedrijfsfitness en dat breed te promoten onder je personeel, kun je het percentage ziektemeldingen terugbrengen naar een lager niveau. Zo bezuinig je niet alleen op de ziekte- en vervangingskosten, dus in financieel opzicht. Maar je bespaart ook op het zoeken naar schaars vervangend personeel, wat vaak veel tijd en energie kost.

De sfeer op de werkvloer wordt ontspannender

Geregeld sporten zorgt ervoor dat de deelnemers allerlei positieve hersenstofjes aanmaken, zoals endorfine, serotonine en adrenaline. Stuk voor stuk zijn dit stofjes die een lekker en gelukkig gevoel geven en het gemoed verbeteren. De gevolgen hiervan mogen duidelijk zijn: via bedrijfsfitness kun je de aanmaak van deze geluksstofjes stimuleren, waardoor de deelnemers zich blijer, relaxter en meer ontspannen voelen op hun werk. En dat kan alleen maar positief zijn voor de werksfeer: minder stress en vaker samen lachen!

Er is keuze aan diverse vormen van bedrijfsfitness

Een prachtig voordeel van jouw personeel bedrijfsfitness aanbieden, is dat er allerlei mogelijkheden zijn om dit slim vorm te geven. Een optie is om, als er in je bedrijfs- of kantoorpand voldoende ruimte is, een mooie fitnesszaal met benodigdheden in te richten. Sporten en bewegen op het werk kun je ook op heel andere manieren inrichten. Zo kun je collega's uitdagen om tijdens de pauze dagelijks minstens een kwartier te wandelen. Of organiseer tweemaal per week na werktijd een powerwalksessie, waarbij jij en je collega's stevig afgemat worden en natuurlijk lekker veel calorieën verbranden!